Su FiscoOggi del 4 novembre 2011 è stata posta da un contribuente (I.S.) la seguente domanda: «Sono sposata con separazione dei beni ma fiscalmente a carico di mio marito. Posso fruire dell’agevolazione fiscale per acquisto della prima casa a me intestata? Mio marito può scaricare gli interessi passivi del mutuo?».

Le questioni poste sono sostanzialmente due:
1. se sono ammissibili le detrazioni prima casa acquistata;
2. se è ammissibile la detrazione degli interessi del mutuo contratto dall’acquirente prima casa.

Al punto 2 l’estensore della risposta, Antonina Giordano, scrive testualmente: «La detrazione degli interessi passivi su mutuo ipotecario senza essere proprietario dell’immobile non è possibile; il beneficiario della detrazione deve coincidere con il proprietario dell’unità immobiliare (circolare 7/2001, punto 2.3)».

La circolare n.7/2001 citata al n.2.3 (Condizioni per fruire dell’agevolazione: proprieta’ dell’immobile) recita: «La disposizione in commento prevede la detrazione per interessi passivi su mutui ipotecari contratti per l’acquisto dell’immobile da adibire ad abitazione principale. Tale formulazione sottintende che il beneficiario della
detrazione deve coincidere con il proprietario dell’unita’ immobiliare».

Quanto alle agevolazioni fiscali per l’acquisto prima casa, oggetto della domanda n.1, non viene invece fornita una risposta ad hoc.

Vengono invece richiamate le condizioni generali per poter usufruire dell’agevolazione, ma senza alcun riferimento al caso in questione.

Le condizioni sono sostanzialmente tre:
1. residenza nello stesso Comune in cui l’immobile è ubicato;
2. nessun’altra casa di proprietà nello stesso Comune;
3. non avere usufruito delle stesse agevolazioni su tutto il territorio nazionale.

Sembra quindi che nel caso specifico non sussistano impedimenti per usufruire delle agevolazioni fiscali prima casa.